Immobilier: estimation immobilière, prix immobilier m2 et actualité

Paris reste une valeur sure sur le marché immobilier, dès lors que le bien immobilier n’est pas éloigné des transports, qu’il dispose d’un point d’eau, d’une kitchenette et que l’on peut y dormir.
Il y aura toujours des locataires pour s’installer quelques temps dans votre chambre de bonne ou votre studio. Cependant le rapport locatif n’est pas toujours optimisé, du fait que le prix d’acquisition reste souvent assez élevé. Surtout actuellement où le petits prix partent assez facilement.
C’est pourquoi, vous arriverez à faire, plus souvent de bonnes opérations en banlieue, pour dégager une marge supérieure ! Il est avéré que toutes les banlieues disposant de moyens de transport permettant de se rendre facilement et rapidement à Paris sont prisés par des jeunes couples qui ont besoin d’un espace de vie plus grand et qui n’ont pas envie de se mettre le couteau sous la gorge pour leur loyer.

Donc la banlieue est aussi un bon investissement dans la perspective de l’extension du grand Paris, pour citer quelques exemples, des villes comme Saint Denis, Clichy, Montreuil (proche porte de Paris), Montrouge (avec son métro), Issy les Moulineaux, voire Clamart, présentent des attraits suffisant pour investir en confiance. Au-delà des deuxièmes et troisièmes couronnes, nous rentrons plus dans une logique de primo accédant et d’investissement familiale.

Article très intéressant qui traite de l’immobilier en Chine sur le site de LaPresseAffaires.

Ils nous racontent l’histoire de Jenny Jin et de son mari, un jeune couple vivant à Shangai.
Un enfant va arriver dans leur vie en Février, et ils doivent absolument changer de logement pour l’accueillir.

Mais le marché immobilier chinois est maintenant fermé pour ce couple…
En effet, les prix au m2 ont augmentés de plus de 5% en un an !

Autre fait intéressant chez les jeunes chinois: leur perception de la propriété d’un bien immobilier.

“57% des personnes ayant répondu à un sondage de Iyaya.com, un site ciblant les jeunes parents, estiment aussi que «posséder une maison n’apporte pas forcément le bonheur, mais ne pas en avoir est synonyme de malheur».”

Article à lire en cliquant- ici.

Il est communément entendu çà et là, la réflexion suivante pour des biens peu engageants : « ce bien est trop loin de tout, ou en mauvais état, il est invendable… ! .
Que ce soit des particuliers ou des professionnels de l’immobilier eux-mêmes, nous pouvons nous étonner d’une telle affirmation. Un studio à vendre sur les docks de Lorient, qu’un commercial me décrivait comme impossible à commercialiser, car l’environnement était sale, l’état calamiteux en raison de l’occupation d’un squat auparavant, et pourtant il a été vendu à une personne qui avait connu un période néfaste et qui depuis deux ans était passé du statut de simple SDF, à celui de salarié d’une association, pouvant ainsi s’offrir, à ses yeux, ce palace.
La conclusion est qu’un bien immobilier est toujours vendable, qu’il y a toujours quelqu’un qui a moins bien ailleurs et qu’avec un bon prix au départ et un peu d’huile de coude, nous pouvons trouver quelqu’un qui sera satisfait d’avoir un toit. La seule vérité étant que le rapport qualité/prix doit être certain !

La réponse semble assez délicate, l’émergence du « Home Staging » laisse à penser qu’il faut re-décorer un bien immobilier mis à la vente. Des émissions sur M6 présentent les vertus d’une telle action, pour accroître ses chances de vendre et surtout de vendre à un prix élevé.

Je pense que cette opération concerne principalement des biens de haut de gamme, car pour un logement plus traditionnel ou populaire l’acquéreur n’est pas toujours enclin à payer plus cher un bien rénové, d’autant que souvent le style ne lui convient pas et qu’il procédera à des travaux pour créer son univers.
Il me semble qu’en la matière il vaut mieux se focaliser sur la propreté, la mise en valeur et le rangement pour séduire les candidats à l’acquisition, plutôt que sur toute une rénovation du bien.

La réponse est dans la question, un bien dans un secteur donné, sera valorisé si vous disposez d’un parking. Il permettra de se placer dans la fourchette haute de l’estimation immobilière. En revanche, dans les hyper centres comme Paris, ce n’est plus une valeur primordiale, dès lors que l’on sait que la moitié des parisiens n’ont pas de voiture. Par conséquent, un bien immobilier de qualité, situé dans un environnement recherché, sera valorisé par ces simples éléments !

Voici comment construire un immeuble avec le jeu vidéo “Tetris” !

Cette vidéo, réalisée par Sergej Heinb, évoque la construction d’immeuble sous le régime socialiste en Russie.
Alors étudiant à l’université de Berlin, il imagina comment le fondateur de Tetris, Alexei Paschitnow, avait eu l’idée de ce jeu mytique…

Il est certain qu’au niveau de l’aménagement et de la décoration, ces immeubles n’étaient pas vraiment les plus beaux…
L’immobilier à Paris à lui aussi connu une période de construction d’immeubles similaires, comme beaucoup de villes en France.

Topannonces.fr est un site internet conçu par des professionnels de la petite annonce sur lequel vous pouvez vendre ou acheter toutes sortes de produits.

Il y a une rubrique qui correspond à chacune de vos attentes : automobile, immobilier, commerce, vie locale, emplois ou encore services.
Topannonces est mis à jour en permanence pour attirer un maximum d’acheteurs avec des milliers d’annonces.

Avec plus de 4 millions d’acheteurs potentiels tous les mois qui viennent consulter les annonces, Topannonnces est devenu une référence dans son domaine, et en particulier l’immobilier, puisqu’il existe une section dédiée aux petites annonces immobilières.

Depuis peu Topannonces offre dans sa rubrique immobilier la possibilité à ses visiteurs d’estimer leur bien immobilier avec l’estimation immobilière “by Drimki”.

Ce nouveau service immobilier est accessible grâce à Drimki, le 1er site de rencontres immobilières !
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Toitpourmoi est un site internet qui diffuse des petites annonces de vente et de location de particulier à particulier. Ce site se démarque de part son engagement fort dans le développement durable.

Toitpourmoi offre la possibilité aux internautes de publier leurs annonces immobilières gratuitement sur une durée illimitée, avec un nombre de caractères illimités et des services gratuits à disposition.

Ce n’est pas uniquement un site de diffusion d’annonces immobilières, c’est aussi un site d’informations sur le marché immobilier et sur “l’éco-logis”. Son système “d’étoiles” pour les annonces immobilières “vertes” permet par exemple de mettre en avant la performance énergétique, les espaces verts et les spécificités durables des appartements ou des maisons.

Toitpourmoi a de nombreux partenaires tels que le GIC (3ème acteur national du 1% logement), les Déménageurs bretons, QuelleEnergie, Dkomaison, DevisRenovation, TerraFemina, Cafpi, April Assurances et depuis peu Drimki, le 1er site de rencontres immobilières.

Dans le cadre de ce partenariat, Drimki met à la disposition des visiteurs de ToitPourMoi son service d’estimation immobilière, qui permet d’estimer un appartement ou une maison dans toute la France.
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