Drimki Blog : L'immobilier à Paris

Voici un aperçu de l'évolution des prix du marché immobilier au cours des 18 derniers mois:

1) Les ventes de biens immobiliers neufs en 2007:

Le premier trimestre de l'an dernier a été un trimestre mémorable avec 32 532 ventes de biens neufs. Contre toute attente et malgré les prévisions de groupements d'acteurs immobiliers de premier plan, le reste de l'année s'est déroulé radicalement différemment et les données communiquées en fin de période par les études notariales en témoignent:

- Tout au long de l'année, le nombre de biens neufs mis en vente sur le marché immobilier n'a fait qu'augmenter pour atteindre les valeurs d'il y a 20 ans ! (24 835 biens).
- Le délai moyen de vente d'un appartement est passé au dessus des 11 mois en raison du déséquilibre croissant entre l'offre et la demande.

2) Les ventes de logements anciens en 2007:

Selon l'indice Notaires - INSEE, les prix des logements anciens augmentent de moins en moins vite. L'augmentation a régressé de 14,8 % en 2005 à 5,6 % en Septembre 2007.

En Île-de-France, au cours du quatrième trimestre de 2007, les prix des logements anciens ont augmenté de 0,8 % (chiffres provisoires). Les prix des appartements progressent de 2,0 %, ceux des maisons reculent de 1,1 %. En un an, le prix des appartements en Île-de-France a augmenté de 8,2 % et celui des maisons de 5,2 %.

Cette moindre augmentation des prix entraîne naturellement une baisse de la demande, l'immobilier perdant de son effet "valeur refuge". la FNAIM a observé le ralentissement de l’augmentation des prix dans toutes les composantes du marché. Durant les quatre derniers mois de l’année, les prix ont augmenté de 4% pour le marché de la revente (au lieu de 7,1% fin 2006) et de 1,6% pour le marché locatif privé (contre 3,6% fin 2006) .

Pour l’ensemble de l’année, la FNAIM a constaté une augmentation de 3,8% pour les biens existants, contre 7,1% en 2006 et 10,4% en 2005.

3) Qu'en est-il de l'évolution des prix de l'immobilier pour 2008 ?

La constante stabilité du marché repose sur des facteurs tels que la confiance des ménages dans la situation financière générale, le risque d’un accroissement de l’inflation, la possibilité d’une diminution du pouvoir d’achat et la possibilité du maintien de perturbations sur les marchés financiers. Il est possible que 2008 subira une suite de hausses et de baisses des prix.

A noter, le commerce extérieur souffrant de l'augmentation des niveaux du pétrôle, de l'or et de l'Euro, le rendement de l'immobilier dans ce contexte économique difficile reste des plus intéressants.

Avec Drimki, pour obtenir une vue détaillée de l'évolution des prix des appartements sur Paris, choisissez votre arrondissement sur notre page de recherche d'appartements à vendre à Paris.
Exemple avec l'évolution des prix des appartements dans le 16eme arrondissement.

Nous vous tiendrons informés de l'actualité de l'évolution des prix du marché immobilier régulièrement sur notre blog immobilier. Stay tuned !

Drimki est le projet Web qui fait parler de lui en ce début d'année 2008 !

Plusieurs sites d'actualité Internet relaient régulièrement l'actualité du lancement de notre futur service immobilier.
Nous vous invitons à lire ces articles disponibles en version complète sur les sites suivants:

Techcrunch, le 16 Avril 2008:
Peu d’informations émanent encore du projet Drimki mais on peut comprendre en lisant la description qu’en fait le site temporaire qu’il s’agira du modèle américain de Zillow ou RedFin qui permettent de mieux acheter et mieux évaluer les propriétés qui vous intéressent, Le service promet également pour les acheteurs d’avoir accès aux bien à vendre avant les autres (quels autres?) Lire Plus

Kelblog, le 16 Avril 2008:
Drimki : Kelkoo contre Kelkoo dans l'immobilier? C'est mon ami Jean-Fabrice Mathieu, un ex-Kelkoo, actuellement dg de seloger.com , qui va être surpris ... Voici que d'autres ex-Kelkoo, dont Jean-Marc Potdevin, Christophe Odin, Seb Sacard et quelques autres que je n'ai pas encore le droit de mentionner, s'apprêtent eux aussi à lancer un service Internet pour l'immobilier, en compagnie de Thomas Laurentin. Lire Plus

Deblignieres.com, le 26 Mars 2008:
Connaissez-vous Drimki? Pas encore? Cela ne serait tarder... En effet, ce futur service -encore au stade de développement- est né de la rencontre de professionnels reconnus du secteur (ex Yahoo! - Kelkoo) et de professionnels de l'immobilier et des réseaux...Lire Plus

Comme énoncé précédemment, notre site verra le jour fin Mai, courrez vers la page d'inscription à la Newsletter Drimki pour vous tenir informé !

...Et découvrez plus d'articles à propos de Drimki sur Google ou encore sur Wikio.

Bonne lecture !

Vous recherchez la définition d'un terme lié au secteur de l'immobilier ? Trouvez-la sur Drimki !

Nous développons aujourd'hui notre index de définitions originales afin de donner à nos internautes toutes les billes pour comprendre le vocabulaire auquel ils seront confrontés dans le cadre de leur prochaine opération immobilière.

Nos définitions des termes immobiliers sont classées de A à Z; un accès rapide à la première lettre du terme recherché est disponible horizontalement en haut de page.

Si dans le texte d'une définition, un mot du dictionnaire immobilier Drimki est utilisé, celui-ci est rendu cliquable et vous serez alors redirigé vers sa définition respective !

Bonne recherche !

Finalement, quand on y réfléchit, c'est bien les hommes qui font le plaisir d'un projet. Et là, je dois dire que chacun d'entre nous est servi !

Quel bonheur de travailler dans un tel environnement de confiance, et de compétences. C'est sur ce dernier mot qu'il faut insister. Chacun est à sa place, serein.

Voilà ce que nous ressentons. Il faut dire que Drimki réuni une vraie Dream team. Tant au niveau du web qu'au niveau des équipes opérationnelles.

Notre Directeur financier vient de nous rejoindre : il s'agit de Pedro Mendoza qui a une culture web très développée, et une vraie dimension humaine. Mais citons également Antoine Gounel qui nous avait rejoint il y a un mois maintenant. Antoine est l'expert en communication online. Il travaille depuis Bruxelles. Antoine Carré travaille dans l'ombre depuis plusieurs semaines et a abattu un travail incroyable sur les contenus du site. Ecoles, monuments, autres points d'intérêt... Bravo Antoine !

Je vous invite à vous rendre sur Drimki.com afin de découvrir l'équipe entière, qui travaille depuis plus de 6 mois au succès de Drimki. Beau travail ! Et quel bonheur !

Et bien les dernières tournées sur le terrain parisien nous ont convaincu de l'ambiance morose de certaines agences immobilières...

Celles qui trinquent le plus dans ce marché incertain de l'immobilier sont celles qui se trouvent dans les quartiers qui étaient les moins côtés avant la hausse des prix qui s'est réalisée depuis 98. C'est le cas du 19ième et du 20 ième arrondissement par exemple. Les agences y sont dépitées.

C'est toujours comme ça dans les marchés en phase latente ou lente de retournement : ce sont les biens les moins attractifs qui font la publicité de cette tendance négative. C'est ainsi que l'on voit fleurir ici ou là des panneaux de vente sur les appartements en rez de chaussée ou au premier étage...

Allez ! de notre côté nous avançons bien dans la découverte et la connaissance des agents immobiliers ! Et puis... nous sommes très confiants sur le modèle de Drimki, apte à évoluer de façon positive dans des environnements de marché haussiers ou baissiers... indiféremment.

Thomas

C’est à l’automne2007, dans les allées du château de Versailles que j’ai fait la connaissance de Thomas à l’occasion d’un week end culturel et familial ! Tel Louis XIV accompagné de sa Cour, Sandra, Béné et Juliette sans compter leurs descendances, étaient là.

Thomas a eu la gentillesse de me présenter drimki.fr… celle qui voulait vendre tout Paris !

Convaincu par la passion de Thomas et ses explications, je le retrouvais quelques semaines plus tard …dans le sentier….la vérité si je mens, à visiter des agences immobilières afin de faire un état du marché ! je lui présentais dès la première heure un spécimen de premier choix ; digne de réaliser les plus belles opérations immobilières de Paris « accueil chaleureux» ( …), nous faisant un cours juridique sur la dénomination précise d’un gérant par rapport à un PDG, en fonction de la structure de la société, Bref ! Une seule question nous a été posée : «vous êtes qui vous ?» la journée commençait bien, nous avons enchainé avec 2 « professionnelles de l’immobilier » qui se crêpaient le chignon sans se soucier de notre présence… dur métier que celui de présenter Drimki, ses outils novateurs, ses fonctionnalités de recherche d’appartements et de patrimoine immobilier par arrondissement ! Après avoir parcouru 30 kms…à pieds nous n’avions fait qu’un seul arrondissement ! il n’y en avait plus que 19…. Y ‘a bien eu une tentative de la part de Thomas pour user des vélib…. après les pieds en compote… j’imaginais mes pauvres mollets ! ça ne me semblait pas très cohérent avec le système de prospection et sélection de partenaires d’agences immobilières nouvelle génération. Très rapidement nous avons constaté que bon nombre de parisiens utilisaient pour leurs déplacements…. un scooter ! et c’est ainsi qu’avec la collaboration de Vincent de l’ESPI, (ça fait très noble) Thomas décidait de faire un investissement judicieux… et de là nous sommes partis à la découverte des arrondissements de Paris. Et nous sommes restés axés !

Richard

Nous constatons qu'il y a un intérêt profond des gens pour l’immobilier. Peu nombreux sont les dîners entre amis ou en société qui n’évoquent pas ce sujet très impliquant. Il est même fondamental : l’immobilier représente le premier patrimoine des individus. Il touche au plus profond d’entre nous tous : la famille, notre éducation, nos croyances politiques, religieuses, notre caractère, nos goûts personnels. L’immobilier est un statut social, et le reflet de notre image.

L’immobilier est tellement archaïque, artisanal dans son mode de fonctionnement, l’information tellement cachée tant par les instances que par les professionnels eux-mêmes, que nous avons décidé de tenter de changer d’échelle, d’utiliser le plein potentiel des communautés sur Internet pour placer les actuels ou futurs propriétaires au centre du marché. Car il faudra bien qu’un jour la transparence et l’exhaustivité prennent le pas sur l’arbitraire et la chance dans la découverte ou la vente de son logement ! Vous ne croyez pas ?

Notre souhait est de faire passer cet acteur de l’insécurité à la transparence, en lui offrant des outils qui lui permettent de dénicher le bien qu’il avait jusqu’alors renoncé à trouver aussi précisement.

Vous même, n’avez-vous jamais rêvé en passant devant un bel appartement éclairé le soir bd Haussmann, dont on voit les plafonds et la déco depuis la rue, d’y habiter ? Ou au détour d’une impasse de trouver la perle rare ? Sans savoir comment contacter le propriétaire pour lui faire une offre spontanée ? N’avez-vous jamais osé déposer une carte de visite dans la boite aux lettres en disant « si vous vendez dites le moi ». Toute l'équipe Drimki sait que cela nous est arrivé. A chacun d'entre nous. Et c'est exactement ce genre de fonctionnalités, d'avancées conceptuelles, dont il est question avec Drimki !

Il y a beaucoup à apporter au marché. Et nous souhaitons que Drimki en soit le vecteur majeur.

Thomas