Immobilier: estimation immobilière, prix immobilier m2 et actualité

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

En investissant dans l’immobilier neuf, vous bénéficiez de dispositifs de défiscalisation, donc de réduction d’impôts ; et ce, notamment au travers de la Loi Scellier.

1/ Loi Scellier :

En quelques mots la Loi Scellier, permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôts et ce, sans distinction de revenus.

La première réduction d’impôts s’élève à 25% du prix d’achat si l’achat du bien neuf est compris entre le 1^er janvier 2009 et le 31 décembre 2010. La deuxième réduction d’impôts quant à elle s’élèvera  à 20% pour les biens neufs achetés en 2011.

2/ Voici les conditions requises :

-le bien immobilier doit être loué en tant que résidence principale pendant 9 ans

-la Loi Scellier s’applique pour un seul logement par an

-la valeur du bien immobilier devra être de 300 000€

-seuls les logements situés dans des villes de plus de 50 000 habitants et dont la demande est forte peuvent bénéficier du dispositif Scellier Classique.

3/ Les différents dispositifs de la Loi Scellier

En effet il existe plusieurs dispositifs Loi Scellier selon la durée de l’engagement locatif et certaines conditions.

Loi Scellier Classique : 9 ans de location => 25 % de réduction d’impôts

Loi Scellier Social : 9 à 15 ans de location =>25 à 37 % de réduction d’impôts

Loi Scellier LMNP : 9 ans de location => 25 % de réduction d’impôts

Loi Scellier Outre-Mer : 9 à 15 ans de location => 40 à 52 % de réduction d’impôts

Bénéficiez dès maintenant de la Loi Scellier en découvrant les biens neufs en vente dans votre ville sur Drimki.com.