Immobilier: estimation immobilière, prix immobilier m2 et actualité

Estimer le prix avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier

Vous souhaitez vendre: combien vaut votre patrimoine immobilier en ces temps de crise ? Vous souhaitez acheter: Quel est le prix d’achat idéal de l’appartement ou de la maison de vos rêves ?

Le marché de l’immobilier alternant hausses et baisses de prix, il est conseillé d’avoir recours à des outils d’estimation immobilière professionnels pour connaître la bonne valeur d’un bien immobilier.
Ces outils permettent de répercuter précisément les impacts des fluctuations du marché immobilier sur la valeur de son propre bien ou de celui que l’on convoite.

Pour bien estimer dans l’immobilier, rien ne vaut une bonne multiplication !

FAUX !

Pour suivre ces évolutions de valeur / prix, la majeure partie des internautes ont l’habitude de rechercher des informations sur l’actualité immobilière ou sur l’évolution du prix au mètre carré dans la zone qui les intéresse.
Seulement, ce mode de calcul présente des faiblesses.
En effet, multiplier un prix moyen au mètre carré par la surface ne donne pas de résultat satisfaisant. La rue, l’immeuble, l’étage, et la présence ou non d’un balcon, sont autant de facteurs qui influent directement sur le prix estimé d’un appartement ou d’une maison : chaque bien est unique !

En d’autres termes, au sein d’une même ville ou d’un même quartier / arrondissement, les prix de l’immobilier peuvent varier du simple au double. Même constat au sein d’un même immeuble : en fonction de l’étage, le prix des appartements pour une même surface varie du simple au double.

L’outil d’estimation immobiliere de Drimki, en vous proposant de renseigner en 2 étapes des critères précis de présentation de votre bien immobilier prend dès lors tout son sens !

Comment fonctionne précisément l’outil d’évaluation immobilier Drimki ?

Précision de l’estimation immobilière DRIMKI et sources des prix immobiliers

Drimki propose sur son site immobilier un outil innovant qui permet d’obtenir la valeur précise d’un appartement ou d’une maison.

Pour proposer une fourchette de prix en phase avec le marché immobilier de l’instant, Drimki s’est associé aux meilleurs agents immobiliers qui lui communiquent l’adresse, la nature et le montant exact de leurs dernières transactions immobilières réalisées.

Les prix ainsi récoltés sont croisés avec les prix des mises en vente du moment apparaissant sur Drimki et sur un réseau de sites nationaux de premier plan.

Les dizaines de milliers de prix fraîchement récoltés par type d’appartement et par adresse permettent alors chaque jour aux 5 ingénieurs de Drimki de développer des règles d’attribution de valeur et de les pondérer comme il se doit pour offrir une estimation du prix la plus juste possible.

Les nombreuses sources de prix, le réseau d’agents immobiliers Drimki (le Cercle Drimki) et les experts en statistiques qui travaillent chez Drimki sont autant d’avantages concurrentiels qui font de DrimEstim un outil d’estimation de bien immobilier des plus performants du marché.

La technologie utilisée par le moteur d’estimation immobilière Drimki

L’équipe Drimki est composée d’anciens ingénieurs de Yahoo!, célèbre portail et moteur de recherche. Un moteur de recherche fonctionne à partir d’un algorithme qui traite les données à grande vitesse et permet d’afficher in fine un résultat des plus pertinents. Notre outil d’estimation s’appuie lui aussi sur un algorithme précis permettant de rechercher rapidement dans des bases de données très riches l’information la plus pertinente pour donner une estimation réaliste du prix de biens immobiliers.
Ici, Drimki fait fort par rapport à ses concurrents au niveau scientifique: la machine développée apprend automatiquement au fil du temps. Ainsi, les variations de prix étant cycliques, à l’approche d’un nouveau cycle, même d’un cycle de crise, l’outil est capable d’ancitiper à 3 mois une fourchette de prix attendue.
C’est ce qu’on appelle en anglais le « machine learning » ou encore intelligence artificielle.

Suivre l’Evolution du prix de votre bien immobilier

Une fois l’estimation réalisée en ligne, vous recevez à intervalles de temps réguliers une mise à jour de votre estimation basée sur les critères de présentation que vous aurez renseignés. Cette mise à jour des prix vous permettra d’avoir une idée de la valeur de votre appartement toujours en phase avec le marché immobilier du moment.

Zone de couverture de l’estimation immobilière Drimki

Drimki a lancé son outil d’estimation sur Paris puis en Ile de France. En un an, 50 000 estimations ont été réalisées sur le site pour un total dépassant 1 milliard d’€. Autant d’estimations qui ont permis d’éprouvé l’outil et de l’améliorer au fil du temps.

Aujourd’hui Drimki est disponible sur toute la France ! La couverture nationale de Drimki vous permet de réaliser des estimations immobilières en ligne (maison, appartement) en agglomération, au coeur de chaque région, et ce quel que soit le type de bien à évaluer (maison ou appartement, loft, duplex, etc.) Alors n’attendez plus pour connaître la valeur de votre appartement ou de votre future maison, foncez estimer la valeur de votre bien immobilier avec Drimki. Tout se passe en ligne rapidement et c’est gratuit ! Sympa, non ?

Estimer le prix de votre bien immobilier avec DrimEstim, outil d’estimation immobilière !