La réponse semble assez délicate, l’émergence du « Home Staging » laisse à penser qu’il faut re-décorer un bien immobilier mis à la vente. Des émissions sur M6 présentent les vertus d’une telle action, pour accroître ses chances de vendre et surtout de vendre à un prix élevé.
Je pense que cette opération concerne principalement des biens de haut de gamme, car pour un logement plus traditionnel ou populaire l’acquéreur n’est pas toujours enclin à payer plus cher un bien rénové, d’autant que souvent le style ne lui convient pas et qu’il procédera à des travaux pour créer son univers.
Il me semble qu’en la matière il vaut mieux se focaliser sur la propreté, la mise en valeur et le rangement pour séduire les candidats à l’acquisition, plutôt que sur toute une rénovation du bien.
Tags: Décoration, home staging, relooking immobilier, vente immobilier
13 décembre, 2009 le 17 h 07 min #blanvil
Je partage complètement votre avis. Je suis décorateur et j’entends souvent parler de home staging, du pire comme du meilleur. ce que je constate au travers de mon activité, c’est que la plupart des gens ne souhaite pas dépenser pour espérer mieux vendre et la grande majorité d’entre eux ne souhaite pas faire entrer chez eux des personnes soit disant capables de répondre à leurs ambitions en ce qui concerne les délais de vente et le maintien de leur prix, d’autant que la grande majorité de ces professionnels du home staging ne semble avoir qu’une vague idée de ce que représente un chantier, même d’une journée comme ils l’annoncent, et surtout ce qui ressort des commentaires c’est que les propriétaires ne veulent pas se lancer dans des dépenses de travaux et en plus ils redoutent de faire rentrer chez eux des gens qui vont venir bousculer leur quotidien suivant les grands principes qu’affiche le home staging, c’est à dire le désencombrement, la dépersonnalisation etc.. et qu’ils ne souhaitent pas risquer d’être dépouillés de leur bien avant de l’avoir vendu
Il y a un blog d’un archi qui connaît apparemment très bien le home staging et qui donne sa vision sur l’implantation actuelle du home staging :
http://lehomestagingenfrance.blogspot.com
23 janvier, 2010 le 17 h 12 min #mgi
Bonjour,
J’ai fait appel à une société de home staging pour ma maison.
Ces personnes m’avaient dit que ma maison seraient méconnaissable elle l’est en effet mais pas dans le bon sens.
Au niveau de la peinture ils ont débordés sur mon nouveau faux plafond. il manque de la peinture par endroit.Ils ont peint la fenêtre de ma façade sans l’ouvrirdonc quand on l’ouvre il y a encore l’ancienne peinture.
Ils ont tapissé dans mon salon et il y a plein de soufflette les bandes de papiers sont coupées trop courtes et au lieu de poser le papier bord à bord ils l’ont mis l’un sur l’autre.Dans les chambres tout se décolle.
Nous leur avons dit que nous n’étions pas content de leur travail et ils nous ont répondu que ce n’était pas de la restauration mais du home staging et que c’était normal.
Pouvez-vous me dire si cette façon de travailler est normale.
Je n’ai pas encore signé le contrat et j’ai déjà fait une avance de 1600 euros.Pour la peinture il me facture 15 euros du mètre carré.
A votre avis que puis-je faire dois-je signer le contrat et les payer ou non ? touvez vous cela normal de bacler le travail de cette façon.
Merci pour votre aide
Isabelle
28 janvier, 2010 le 17 h 51 min #Aurelie
Les émissions comme M6 sont en effet scénarisées et peu en phase avec la réalité économique. Je rejoins votre commentaire sur le fait que pour des biens dits plus populaires, les rénovations préalables peuvent être un frein à la vente, chacun préférant aménager et décorer le bien qu’ils acquièrent à leur propre gout. Par conséquent la répercution du coût des travaux peut tout à fait être un élément de blocage pour les acquéreurs. En revanche le Home Staging n’est pas uniquement orientée vers la rénovation, car de manière plus simple il consiste aussi à mettre le bien en valeur, à alléger la décoration et à donner une ambiance rendant plus attractive la vente. L’acquéreur pouvant ainsi mieux se projeter dans les lieux pour y créer son futur lieu de vie. Il n’est pas utile d’investir sur des coûts importants de travaux parfois le conseil d’un professionnel de l’aménagement suffira à rendre votre bien plus séduisant.
30 mars, 2010 le 1 h 23 min #Vente appartement
Vente appartement…
Votre article : Faut-il rénover son bien pour mieux le vendre ? Quels leviers … est retenu et publié sur notre compte Twitter….
9 avril, 2010 le 13 h 02 min #investissement en immobilier
investissement en immobilier…
J’ai trouvé votre article : Faut-il rénover son bien pour mieux le vendre ? Quels leviers … intéressant. Merci pour ces infos….