Immobilier: estimation immobilière, prix immobilier m2 et actualité

Topannonces.fr est un site internet conçu par des professionnels de la petite annonce sur lequel vous pouvez vendre ou acheter toutes sortes de produits.

Il y a une rubrique qui correspond à chacune de vos attentes : automobile, immobilier, commerce, vie locale, emplois ou encore services.
Topannonces est mis à jour en permanence pour attirer un maximum d’acheteurs avec des milliers d’annonces.

Avec plus de 4 millions d’acheteurs potentiels tous les mois qui viennent consulter les annonces, Topannonnces est devenu une référence dans son domaine, et en particulier l’immobilier, puisqu’il existe une section dédiée aux petites annonces immobilières.

Depuis peu Topannonces offre dans sa rubrique immobilier la possibilité à ses visiteurs d’estimer leur bien immobilier avec l’estimation immobilière “by Drimki”.

Ce nouveau service immobilier est accessible grâce à Drimki, le 1er site de rencontres immobilières !
Venez découvrir sur notre site Internet de nombreux services immobiliers innovants et gratuits, comme l ‘estimation immobilière, le calcul de capacité d’emprunt immobilier, ou le Test Avant-Vente, qui permet de savoir si un bien immobilier peut être vendu facilement sur le marché !

Toitpourmoi est un site internet qui diffuse des petites annonces de vente et de location de particulier à particulier. Ce site se démarque de part son engagement fort dans le développement durable.

Toitpourmoi offre la possibilité aux internautes de publier leurs annonces immobilières gratuitement sur une durée illimitée, avec un nombre de caractères illimités et des services gratuits à disposition.

Ce n’est pas uniquement un site de diffusion d’annonces immobilières, c’est aussi un site d’informations sur le marché immobilier et sur “l’éco-logis”. Son système “d’étoiles” pour les annonces immobilières “vertes” permet par exemple de mettre en avant la performance énergétique, les espaces verts et les spécificités durables des appartements ou des maisons.

Toitpourmoi a de nombreux partenaires tels que le GIC (3ème acteur national du 1% logement), les Déménageurs bretons, QuelleEnergie, Dkomaison, DevisRenovation, TerraFemina, Cafpi, April Assurances et depuis peu Drimki, le 1er site de rencontres immobilières.

Dans le cadre de ce partenariat, Drimki met à la disposition des visiteurs de ToitPourMoi son service d’estimation immobilière, qui permet d’estimer un appartement ou une maison dans toute la France.
Vous êtes acheteur, propriétaire, n’hésitez pas à faire une estimation immobilière pour confirmer votre prochaine offre d’achat ou découvrir la valeur de votre bien aujourd’hui, et la suivre dans la durée ! C’est Gratuit !

Grâce à Drimki-immobilier des sites tels que Toitpourmoi, qui ne proposent pas d’estimation immobilière, peuvent offrir ce service gratuit et innovant à leurs internautes !

Avez-vous lu le 20minutes du vendredi 25 septembre 2009, en page 22 ?
Un article complet était dédié à Drimki et à son Test Avant-Vente.

Le journaliste, Laurent Bainier,  a très bien compris le concept de ce service, qui je le rappelle est gratuit :
“Connaître le prix de vente idéal de son logement, c’est indispensable. Mais pour qu’une transaction se fasse, il faut surtout trouver des acheteurs. “

Et son fonctionnement n’est plus compliqué que ça :
“Vous êtes propriétaire mais n’êtes pas sûr de vouloir vendre immédiatement ? Remplissez un formulaire en ligne, ajoutez des photos de votre bien et attendez que votre annonce soit consultée par des internautes. Quand l’un d’entre eux s’intéresse à votre logement et se dit qu’il aimerait y poser ses valises, il s’inscrit comme acquéreur potentiel. Vous êtes averti...”

L’article est disponible dans notre espace presse dédiée à nos parutions dans la presse: Revue de presse Drimki

Au cas où vous ne l’auriez pas déjà vu, voici la vidéo d’explication du concept:

Alors n’hésitez plus et dépôsez maintenant votre Test Avant-Vente ici:  Testez le marché immobilier

Vous pouvez également commencez par estimer le prix de votre bien immobilier !

Voici notre TOP des rues de Paris, du 6eme au 10eme arrondissement, en Septembre 2009.
Cliquez sur le lien pour aller consulter leur fiche sur le site de Drimki !

Les 5 rues du 6eme arrondissement de Paris :

Le 6eme arrondissement de Paris - 75006 et particulièrement le quartier Saint Germain-des-Prés représente le coeur de l’élégance et du raffinement parisien.

• Square Laurent Prache
• Square Saint-Romain
• Rue Antoine Dubois
• Rue de l’Odéon
• Rue Mabillon
  

Les 5 rues du 7eme arrondissement de Paris :

Le 7eme arrondissement de Paris - 75007 est connu pour de nombreux Edifices : La tour Eiffel , Le pont Alexandre III , L’hôtel des Invalides, L’assemblée Nationale …

• Rue de la Comète
• Rue de la Légion d’Honneur
• Rue de la Planche
• Rue du Bac
• Rue du Champ de Mars

Les 5 rues du 8eme arrondissement de Paris :

Le 8eme arrondissement de Paris - 75008, lieu du pouvoir, est également largement touristique, mais aussi le moins densément peuplé de la capitale.

• Rue de Miromesnil
• Rue de Monceau
• Rue de Moscou
• Rue de Naples
• Rue de Penthièvre

Les 5 rues du 9eme arrondissement de Paris :

Avec une superficie de 217,5 hectares, le 9ème arrondissement de Paris compte parmi les moins étendus de la Capitale.

• Square de l’Opéra-Louis Jouvet
• Villa Ballu
• Rue du Faubourg Poissonnière
• Rue Maubeuge
• Avenue Trudaine
  

Les 5 rues du 10eme arrondissement de Paris :

Le 10ème arrondissement de Paris est impressionnant de par son héritage urbain. Il est le seul arrondissement à avoir à la fois 3 hôpitaux, 2 gares et un canal.

• Square des Récollets
• Villa du Lavoir
• Rue du Faubourg du Temple
• Avenue de Verdun
• Avenue Parmentier
  

Retrouvez sur Drimki.fr plus de détails sur ces 5 rues parisiennes et leur quartier d’appartenance.

Drimki vous permet de découvrir dans son guide immobilier le quartier de votre futur appartement ou maison à Paris, avec les crèches, écoles, arrêts de métro, RER ou de bus, par arrondissement, quartier et rue.

Voici notre TOP des rues de Paris sur les 5 premiers arrondissements, en Septembre 2009.
Cliquez sur le lien pour aller consulter leur fiche sur le site de Drimki !

Les 5 rues du 1er arrondissement de Paris :

Le 1er arrondissement de Paris - 75001 rassemble nombre d’adresses prestigieuses qui symbolisent le charme parisien. Le prix au m2 est un des plus élevé à Paris.

• Rue des Prêtres Saint-Germain l’Auxerrois
• Rue des Pyramides
• Rue du 29 Juillet
• Rue du Bouloi
• Rue du Chevalier de Saint-Georges

Les 5 rues du 2eme arrondissement de Paris :

Le 2eme arrondissement de Paris - 75002 est actif depuis son urbanisation aux XIXème siècles et offre une succession de hauts immeubles prestigieux bâtis pour les grands établissements du textile et de la presse au début du XXème siècle.

• Boulevard Bonne Nouvelle
• Rue Ponceau
• Rue du Louvre
• Rue Etienne Marcel

Les 5 rues du 3eme arrondissement de Paris :

Le 3eme arrondissement de Paris - 75003 attire aujourd’hui une clientèle familiale avec un certain pouvoir d’achat.

• Rue du Roi Doré
• Rue du Temple
• Rue du Vertbois
• Ruelle Sourdis
• Square Emile Chautemps

Les 5 rues du 4eme arrondissement de Paris :

Le 4eme arrondissement de Paris - 75004 se situe au nord de la Seine, et comprend les quartiers Saint Gervais, Arsenal ou encore Les Iles.

• Voie Mazas
• Rue de la Bastille
  
• Rue de la Cerisaie
  
• Place des Vosges
  
• Boulevard Henri IV
  

Les 5 rues du 5eme arrondissement de Paris :

Le 5eme arrondissement de Paris - 75005 est le plus ancien quartier de Paris. Le quartier Latin est un des lieux les plus prisés du 5eme arrondissement parisien.

• Rue des Prêtres Saint-Séverin
• Rue des Trois Portes
• Rue des Ursulines
• Rue du Cardinal Lemoine
• Rue du Chat qui Pêche

Retrouvez sur notre site Internet plus de détails sur ces 5 rues parisiennes et leur quartier d’appartenance.

Situation du marché immobilier au second semestre 2009

En volume, la chute du nombre de ventes est de 24% entre Avril/Mai/Juin 2009 versus 2008.

Elle touche surtout les maisons individuelles, plus que les appartements à Paris et en Ile de France.

L’immobilier à Paris semble plus épargné qu’en Ile de France, avec une baisse du nombre de ventes inférieur à la Grande couronne.

Le prix des logements en Ile de France a baissé de 7 à 8%, entre 2008 et 2009.

Elle a été plus importante en petite couronne que dans Paris.

Perspective et tendance pour les derniers mois de l’année 2009

Sur le nombre de transactions immobilières, la baisse ne va pas se poursuivre, mais en 2009, nous resterons en dessous des niveaux des années 2006 et 2007.

Les prix immobilier à Paris et en Ile de France vont diminuer dans une fourchette comprise entre 8 et 12%, en fonction du type de bien ou de sa situation géographique.

Cette diminution des prix est donc la bienvenue pour les acheteurs, qui avec la baisse des taux d’intérêts, pourront accéder à la propriété plus facilement qu’avant ! Des avantages fiscaux sont aussi possibles, et cela favorise également l’achat d’un bien immobilier à Paris et même dans toute la France.

L’acquéreur à plus de temps aujourd’hui pour sa négociation, et trouve plus d’opportunités qu’avant sur le marché immobilier.

Voici la vidéo d’explication de la Chambre des Notaires de Paris :

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Paris ?
Venez estimer le prix de votre appartement gratuitement sur notre site Internet et en 2 minutes !

Voici l’émission “Y’a de l’éco” sur le marché immobilier, présentée par Gilles Leclerc et Françoise Fressoz (diffusée le 17 juin 2009 à 18h45).

Depuis l’annonce de la crise du marché immobilier en juillet 2007, beaucoup de questions sont soulevées chez les économistes et les spécialistes du marché. A quand une reprise du marché? Les avis divergent, certains l’annoncent dès 2010, d’autres en 2011…

Quelle différence avec la crise des années 90 ?

La crise des années 90 était née à cause d’une forte spéculation sur le marché immobilier, mais aussi à cause d’un stock important de logements neufs non vendus chez les promoteurs.
La crise que nous connaissons aujourd’hui est d’abord économique, et touche donc le secteur immobilier. Elle est donc liée à la situation économique et non à la seule spéculation du marché immobilier.

Des pistes pour la reprise …

Selon J-F. Humbert, la baisse des crédits immobiliers de 1% entraîne une augmentation du pouvoir d’achat immobilier. C’est donc une piste à étudier pour sortir de cette crise et relancer l’achat de logements en France.

Aussi, la crise permet de voir apparaître de nouveaux besoins, auxquels il faut répondre:
- des logements plus petits et plus abordables (42 mètres carrés contre 50 mètres carrés avant),
- l’environnement et l’énergie est devenu important dans l’achat d’un appartement ou d’une maison, ce qui représente un coût important.

La confiance dans l’avenir est importante chez les jeunes et les futurs propriétaires. La conjoncture économique et l’emploi jouent un rôle important dans la reprise, en impactant directement la stabilité des revenus des ménages, et ainsi la confiance.
Si les ménages sont confiants en leur avenir, ils seront plus disposés à acquérir un bien immobilier.

Un risque à surveiller: la pénurie de logement !

Un  problème est soulevé pour l’après crise:
L’industrie immobilière a adapté sa production de logements à la crise, en limitant son stock au maximum, ce qui a permis de limiter la baisse des prix de l’immobilier.
Mais il faut faire attention, car la demande de logement annuelle devra être satisfaite après la crise! Les promoteurs devront la aussi anticiper, et reprendre la construction sur un rythme plus important quand il le faudra !

Je vous laisse découvrir la suite en vidéo:

• Les Invités de l’émission:
  Jean-François Humbert(président de la chambre interdépartementale des notaires de Paris)
  Guy Nafilyan(PDG de Kaufman & Broad) - Alain Béchade (spécialiste de l’immobilier)

Voici une interview en vidéo de Maël Bernier, la porte parole du courtier en ligne empruntis.com, qui s’exprime sur la baisse du nombre de ventes de biens immobiliers d’environ 40% depuis la fin d’année 2008, par rapport à l’année précédente.

Pourtant, les conditions de crédit immobilier sont plus favorables (autour de 4,30%) qu’avant. Selon Mme Bernier, ceci est expliqué par une peur de la part des acheteurs, de s’endetter sur le long terme en période de crise.
Nous constatons également une augmentation de l’apport des acheteurs, une baisse des prix au global, et donc une légère diminution du montant financer.

Retrouvez sur Drimki.com un outil d’estimation de votre capacité d’achat immobilière, qui vous donnera avec précision le montant que vous pouvez emprunter pour acheter un appartement ou une maison à crédit.
Drimki vous aide également à trouver le meilleur taux de prêt immobilier, et vous permet ainsi d’acquérir le bien immobilier de vos rêves !