Immobilier: estimation immobilière, prix immobilier m2 et actualité

• Septembre 2010 :  des taux de crédit immobilier encore plus bas que ceux de 2005

Aujourd’hui, en septembre 2010, les taux de crédit immobilier sont nettement en baisse.

Alors qu’on ne pensait pas atteindre les taux de crédits de 2005, voilà qu’en 2010, les taux de crédit sont encore plus bas.

Par exemple, sur une durée de crédit de 7 ans, en octobre 2005, on enregistrait un taux moyen de crédit de 3.15%. Aujourd’hui en septembre 2010, ils s’élèvent à 3.05%.

Autre exemple sur une durée de crédit de 10 ans, en octobre 2005, le taux de crédit était de 3.25%. En septembre 2010, il s’élève à 3.15%.

Avec cette baisse des taux de crédits immobiliers, la capacité d’achat des emprunteurs immobiliers s’améliorent. En ayant un bon dossier, selon la durée de l’emprunt, un emprunteur potentiel pourra bénéficier de taux de crédit immobilier avantageux, voire même de taux inférieurs à 3%.

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• L’emprunteur : désormais libre de choisir son assurance

Entrée  en vigueur le 1^er septembre 2010, la loi portant réforme du crédit à la consommation a pour but de « rendre le crédit à la consommation plus responsable afin de lutter contre le surendettement ».

L’un des pans du texte de loi concerne l’assurance emprunteur dans le cadre d’un crédit immobilier.

Ainsi donc, depuis le 1^er septembre 2010, l’emprunteur peut choisir soit une assurance groupe que propose sa banque, soit une assurance individuelle via une délégation d’assurance auprès d’un autre organisme.

Cette réforme n’est pas sans importance lorsque l’on sait que les garanties incluses dans un contrat de crédits immobiliers peuvent s’élever entre 5% et 16% du coût total d’un crédit immobilier.

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