Immobilier: estimation immobilière, prix immobilier m2 et actualité

Article très intéressant qui traite de l’immobilier en Chine sur le site de LaPresseAffaires.

Ils nous racontent l’histoire de Jenny Jin et de son mari, un jeune couple vivant à Shangai.
Un enfant va arriver dans leur vie en Février, et ils doivent absolument changer de logement pour l’accueillir.

Mais le marché immobilier chinois est maintenant fermé pour ce couple…
En effet, les prix au m2 ont augmentés de plus de 5% en un an !

Autre fait intéressant chez les jeunes chinois: leur perception de la propriété d’un bien immobilier.

“57% des personnes ayant répondu à un sondage de Iyaya.com, un site ciblant les jeunes parents, estiment aussi que «posséder une maison n’apporte pas forcément le bonheur, mais ne pas en avoir est synonyme de malheur».”

Article à lire en cliquant- ici.

Situation du marché immobilier au second semestre 2009

En volume, la chute du nombre de ventes est de 24% entre Avril/Mai/Juin 2009 versus 2008.

Elle touche surtout les maisons individuelles, plus que les appartements à Paris et en Ile de France.

L’immobilier à Paris semble plus épargné qu’en Ile de France, avec une baisse du nombre de ventes inférieur à la Grande couronne.

Le prix des logements en Ile de France a baissé de 7 à 8%, entre 2008 et 2009.

Elle a été plus importante en petite couronne que dans Paris.

Perspective et tendance pour les derniers mois de l’année 2009

Sur le nombre de transactions immobilières, la baisse ne va pas se poursuivre, mais en 2009, nous resterons en dessous des niveaux des années 2006 et 2007.

Les prix immobilier à Paris et en Ile de France vont diminuer dans une fourchette comprise entre 8 et 12%, en fonction du type de bien ou de sa situation géographique.

Cette diminution des prix est donc la bienvenue pour les acheteurs, qui avec la baisse des taux d’intérêts, pourront accéder à la propriété plus facilement qu’avant ! Des avantages fiscaux sont aussi possibles, et cela favorise également l’achat d’un bien immobilier à Paris et même dans toute la France.

L’acquéreur à plus de temps aujourd’hui pour sa négociation, et trouve plus d’opportunités qu’avant sur le marché immobilier.

Voici la vidéo d’explication de la Chambre des Notaires de Paris :

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A fin février 2009, le prix moyen au m2 aux Lilas est de 4212€.
La variation mensuelle du prix de l’immobilier aux Lilas entre le mois de janvier et de février 2009 est de -0,5%.

Le prix d’achat au m2 de la ville des Lilas a connu une évolution de +8,8% sur la dernière année.
L’évolution du prix de l’immobilier aux Lilas sur 5 ans est de +90,4%.

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A fin février 2009, le prix moyen au m2 à Montreuil est de 3367€.
La variation mensuelle du prix de l’immobilier à Montreuil entre le mois de janvier et de février 2009 est de -1%.

Le prix d’achat au m2 de la ville à Montreuil a connu une évolution de +5,5% sur la dernière année.
L’évolution du prix de l’immobilier à Montreuil sur 5 ans est de +103,1%.

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A fin février 2009, le prix moyen au m2 à Bagnolet est de 3303€.
La variation mensuelle du prix de l’immobilier à Bagnolet entre le mois de janvier et de février 2009 est de +0,7%.

Le prix d’achat au m2 de la ville à Bagnolet a connu une évolution de +1,1% sur la dernière année.
L’évolution du prix de l’immobilier à Bagnolet sur 5 ans est de +113,7%.

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A fin février 2009, le prix moyen au m2 au Pré Saint Gervais est de 3872€.
La variation mensuelle du prix de l’immobilier au Pré Saint Gervais entre le mois de janvier et de février 2009 est de +0,8%.

Le prix d’achat au m2 de la ville du Pré Saint Gervais a connu une évolution de +7,1% sur la dernière année.
L’évolution du prix de l’immobilier au Pré Saint Gervais sur 5 ans est de +117,8%.

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A fin février 2009, le prix moyen au m2 à Pantin est de 3607€.
La variation mensuelle du prix de l’immobilier à Pantin entre le mois de janvier et de février 2009 est de -0,8%.

Le prix d’achat au m2 de la ville de Pantin a connu une évolution de -0,1% sur la dernière année.
L’évolution du prix de l’immobilier à Pantin sur 5 ans est de +96,2%.

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A fin février 2009, le prix moyen au m2 à Aubervilliers est de 2821€.
La variation mensuelle du prix de l’immobilier à Aubervilliers entre le mois de janvier et de février 2009 est de +0,3%.

Le prix d’achat au m2 de la ville d’Aubervilliers a connu une évolution de +4,3% sur la dernière année.
L’évolution du prix de l’immobilier à Aubervilliers sur 5 ans est de +102,4%.

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