La trêve hivernale, période durant laquelle les expulsions locatives sont interdites, est finie depuis le 16 mars 2011. En effet, cette trêve est effective du 1er novembre au 15 mars, chaque année. Les propriétaires peuvent donc expulser leurs locataires. Chaque année en France, environ 100 000 décisions de justice prononcent une expulsion locative, dont 10% environ qui ont recours à la force publique.
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Expulsions locatives, la réglementation
Paris reste une valeur sure sur le marché immobilier, dès lors que le bien immobilier n’est pas éloigné des transports, qu’il dispose d’un point d’eau, d’une kitchenette et que l’on peut y dormir.
Il y aura toujours des locataires pour s’installer quelques temps dans votre chambre de bonne ou votre studio. Cependant le rapport locatif n’est pas toujours optimisé, du fait que le prix d’acquisition reste souvent assez élevé. Surtout actuellement où le petits prix partent assez facilement.
C’est pourquoi, vous arriverez à faire, plus souvent de bonnes opérations en banlieue, pour dégager une marge supérieure ! Il est avéré que toutes les banlieues disposant de moyens de transport permettant de se rendre facilement et rapidement à Paris sont prisés par des jeunes couples qui ont besoin d’un espace de vie plus grand et qui n’ont pas envie de se mettre le couteau sous la gorge pour leur loyer.
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Faut privilégier un investissement plus petit dans Paris ou plus grand en banlieue ?
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Les parisiens consacrent 34% de leurs revenus dans leur loyer!
