Situation du marché immobilier au second semestre 2009
En volume, la chute du nombre de ventes est de 24% entre Avril/Mai/Juin 2009 versus 2008.
Elle touche surtout les maisons individuelles, plus que les appartements à Paris et en Ile de France.
L’immobilier à Paris semble plus épargné qu’en Ile de France, avec une baisse du nombre de ventes inférieur à la Grande couronne.
Le prix des logements en Ile de France a baissé de 7 à 8%, entre 2008 et 2009.
Elle a été plus importante en petite couronne que dans Paris.
Perspective et tendance pour les derniers mois de l’année 2009
Sur le nombre de transactions immobilières, la baisse ne va pas se poursuivre, mais en 2009, nous resterons en dessous des niveaux des années 2006 et 2007.
Les prix immobilier à Paris et en Ile de France vont diminuer dans une fourchette comprise entre 8 et 12%, en fonction du type de bien ou de sa situation géographique.
Cette diminution des prix est donc la bienvenue pour les acheteurs, qui avec la baisse des taux d’intérêts, pourront accéder à la propriété plus facilement qu’avant ! Des avantages fiscaux sont aussi possibles, et cela favorise également l’achat d’un bien immobilier à Paris et même dans toute la France.
L’acquéreur à plus de temps aujourd’hui pour sa négociation, et trouve plus d’opportunités qu’avant sur le marché immobilier.
Voici la vidéo d’explication de la Chambre des Notaires de Paris :
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