Immobilier: estimation immobilière, prix immobilier m2 et actualité

Drimki a développé son propre moteur d’estimation en ligne : DrimEstim. Ce moteur se base sur plusieurs sources de données complémentaires les unes des autres, notamment via une base de millions d’annonces immobilières en cours directement issues du web, ainsi que de transactions réalisées via l’achat de références chez la chambre de Notaires, de nos agences immobilières partenaires et membres du Cercle Drimki, et bien entendu de nos propres transactions. Celui-ci évolue donc en permanence pour tenir compte des dernières tendances du marché immobilier.

Le moteur d’estimation se décompose en 2 étapes :
1- votre bien immobilier
2- votre projet immobilier

Ces 2 étapes prennent moins de 2 minutes à compléter.
Au bout de celles-ci, vous découvrirez le prix estimé de votre bien immobilier.

1- Votre bien immobilier :

• Adresse postale de votre bien immobilier
• Époque de construction de votre immeuble
• Ascenseur et Étage de votre bien immobilier

A ce niveau, nous ne sommes toujours pas “rentrés” dans les caractéristiques précises de votre bien appartement ! En effet, la situation et les caractéristiques de votre immeuble vont jouer pour plus de la moitié dans la part du prix de votre bien immobilier. L’adresse postale permet de retrouver votre immeuble via notre base de données et d’en dégager un premier prix au m2, qui nous servira de base. Le couple étage / ascenseur est ensuite très important. Le prix au m2 d’un bien immobilier au rez-de-chaussée diffère de celui d’un bien immobilier au 3ème étage avec ascenseur par exemple.

• Nombre de pièces et superficie
• Orientation de la pièce principale

Nous rentrons enfin dans votre appartement ! L’estimation finale de votre bien immobilier dépend directement de sa superficie, que nous multiplions par son prix au m2 moyen. Il faut donc être précis. L’orientation de votre bien peut faire varier le prix de votre bien. L’orientation sud étant la plus prisée.

• Balcon, terrasse, jardin

Il ne faut surtout pas additionner la surface d’un jardin ou d’un balcon, à la superficie de votre appartement. En effet, ces derniers ne sont pas considérés comme des surfaces habitables et donc fausserait le calcul. Nous les intégrons en appliquant des coefficients de pondération sur leur superficie.

• État de votre bien immobilier

En partenariat avec des sociétés de travaux, nous appliquons des coefficients bien précis en fonction de la nature des travaux ou remises au normes à réaliser.

2- Votre projet immobilier :

• Votre profil “immobilier”

Notre moteur d’estimation est un outil sur lequel nous travaillons en permanence. Il est important pour nous de savoir quel type d’estimation vous réalisez, non seulement pour adapter au mieux le service d’estimation à votre population, mais aussi pour vous offrir toujours plus de services gratuits et innovant pour l’immobilier.

Vous savez (presque) tout sur notre moteur d’estimation immobilier répondant au doux nom de DrimEstim. Nous tenons à préciser que le moteur sert d’une première indication sur la valeur de votre bien immobilier. Il ne se substitue en rien à la vraie expertise d’un agent immobilier chez vous.

Venez découvrir le prix de votre bien immobilier !